SERVICES

NOS SERVICES

TOPOGRAPHIE

Relevés terrestres :
Nous utilisons un ensemble de techniques et de matériels dernière génération pour obtenir la représentation fidèle du terrain en 2 ou 3 dimensions.
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‍Géoréférencement :
‍LGER localise votre projet et ses travaux dans le système de coordonnées général approprié.

‍Récolement, calcul de cubatures :
‍LGER établit les plans de récolement des ouvrages après travaux et réalise les métrés.

‍Relevés de bâtiment :
LGER dresse les plans de niveaux, coupes et façades des bâtiments.

‍Calcul de surface :
À partir de relevés d’intérieur au scanner, LGER détermine tout type de surfaces.

‍Implantation :
LGER matérialise sur le terrain les points caractéristiques d’un projet ou d’un ouvrage à réaliser.

FONCIER

Bornage, délimitation, reconnaissance de limite :
‍LGER accompagne les propriétaires, acquéreurs, les syndics de copropriété dans les opérations de définition juridique des limites de propriété.

Pour en savoir plus :

Voir la procédure Voir la notice Voir la procédure Voir les questions / réponses

Division de propriété :
LGER établit les documents nécessaires à la division de parcelles, jusqu’à la mise à jour du plan parcellaire cadastral.

‍Servitude :
LGER vous accompagne et réalise les études et recherches de servitude en cas de mutation ou de division. LGER analyse les servitudes existantes ou celles devant être créées, et établit les plans de servitude.

‍Enquête et état parcellaire :
LGER dresse les états des lieux des propriétaires et des emprises impactées dans le cadre d’un projet.

URBANISME

Déclaration Préalable :
LGER établit les dossiers d’autorisation d’urbanisme nécessaires dans le cadre d’une opération d’aménagement et de division en propriété d’un terrain en vue de bâtir.

‍Permis d’aménager :
‍LGER établit les dossiers d’autorisation d’urbanisme nécessaires dans le cadre d’une opération d’aménagement de lotissement.

COPROPRIÉTÉ

Mise en copropriété d’immeubles neufs et anciens:
‍LGER dresse les plans de copropriété, calcule les tantièmes de parties communes générales et spéciales, et rédige les règlements de copropriété. LGER vous guide dans les montages juridiques d’ensembles immobiliers complexes.
Pour en savoir plus sur le principe de La Rochelle :

Voir le principe de La Rochelle

‍Certificat de mesurage loi Carrez :
LGER calcule la superficie privative de lots de copropriété, en application de la loi n°96-1107 du 18 décembre 1996 dite Loi CARREZ, et au décret n°97-532 du 23 mai 1997.

‍Modificatif de copropriété :
LGER établit les modificatifs en cas de division de lot, scission de copropriété, refonte de copropriété, mise à jour des parties communes, mises conformité loi ELAN.

‍Association Syndicale Libre – ASL :
LGER rédige les statuts d’ASL.

INGÉNIERIE VRD

LGER accompagne les maîtres d’ouvrages dans la réalisation de travaux de voirie et réseaux divers (VRD).

‍Aménagement de voirie : LGER réalise les études de conception, le suivi et la réception des travaux de voirie dans le cadre de vos projets d’aménagement.

‍Réseaux assainissement et réseaux souples : LGER vous accompagne dans les études de conception, suivi, raccordement et conformité de travaux de réseaux: adduction en eau potable, eaux pluviales, eaux usées, réseaux secs (nouveaux réseaux, ouvrages techniques, entretien ou extension)

TOPOGRAPHIE

Relevés terrestres :
LGER est spécialisé en représentation 2D / 3D : nous utilisons un ensemble de techniques et de matériels dernière génération pour obtenir la représentation fidèle du terrain en 2 ou 3 dimensions. Les méthodes de levé et le matériel sont adaptés en fonction des besoins. LGER s’appuie sur les matériels Trimble, Leica et les logiciels CAO DAO Autocad / Covadis, Cyclone.

‍Géoréférencement :
‍LGER localise votre projet et ses travaux dans le système de coordonnées général approprié (Projection CC46, ou NGF-IGN69).

‍Récolement, calcul de cubatures :
‍LGER établit les plans de récolement des ouvrages (réseaux, génie civil…) après travaux et réalise les métrés.

‍Relevés de bâtiment :
LGER dresse les plans de niveaux, coupes et façades des bâtiments (murs, cloisons ouvertures escaliers…). LGER travaille aux côtés des architectes.

‍Calcul de surface :
À partir de relevés d’intérieur au scanner, LGER détermine tout type de surfaces : surfaces de type Loi CARREZ, Surface Plancher (SP), Surface Utile…

‍Implantation :
LGER matérialise sur le terrain les points caractéristiques d’un projet ou d’un ouvrage à réaliser. LGER est le partenaire des entreprises de constructions.

FONCIER

Bornage, délimitation, reconnaissance de limite :
LGER accompagne les propriétaires, acquéreurs, les syndics de copropriété dans les opérations de définition juridique des limites de propriété.
Pour en savoir plus :
La procédure de bornage détaillée dans la brochure OGE :

voir la procédure

Notice explicative du bornage à l’attention des propriétaires établie par l’OGE :

voir la notice

La procédure de délimitation du Domaine Public détaillée dans la brochure OGE

voir la procédure

Questions / réponses concernant le bornage sur site Géofoncier :

voir les questions / réponses

Division de propriété :
‍LGER établit les documents nécessaires à la division de parcelles, jusqu’à la mise à jour du plan parcellaire cadastral.

‍Servitude :
LGER vous accompagne et réalise les études et recherches de servitude en cas de mutation ou de division. LGER analyse les servitudes existantes ou celles devant être créées, et établit les plans de servitude.

‍Enquête et état parcellaire :
LGER dresse les états des lieux des propriétaires et des emprises impactées dans le cadre d’un projet.

URBANISME

Déclaration Préalable :
LGER établit les dossiers d’autorisation d’urbanisme nécessaires dans le cadre d’une opération d’aménagement et de division en propriété d’un terrain en vue de bâtir.

‍Permis d’aménager :
‍LGER établit les dossiers d’autorisation d’urbanisme nécessaires dans le cadre d’une opération d’aménagement de lotissement.

COPROPRIÉTÉ

Mise en copropriété d’immeubles neufs et anciens :
‍LGER dresse les plans de copropriété, calcule les tantièmes de parties communes générales et spéciales, et rédige les règlements de copropriété. LGER vous guide dans les montages juridiques d’ensembles immobiliers complexes. LGER est le partenaire des promoteurs immobiliers.
Pour en savoir plus sur Le Principe de La Rochelle :

voir le principe de La Rochelle

INGÉNIERIE VRD

LGER accompagne les maîtres d’ouvrages dans la réalisation de travaux de voirie et réseaux divers (VRD).

‍Aménagement de voirie : LGER réalise les études de conception, le suivi et la réception des travaux de voirie dans le cadre de vos projets d’aménagement.

‍Réseaux assainissement et réseaux souples : LGER vous accompagne dans les études de conception, suivi, raccordement et conformité de travaux de réseaux: adduction en eau potable, eaux pluviales, eaux usées, réseaux secs (nouveaux réseaux, ouvrages techniques, entretien ou extension).

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